Количество свободных квартир этим летом в столице и области превышает статистику прошлого года. Арендаторы тоже активнее, чем в прошлом году отзываются на объявления о сдаче жилья.
Как восстанавливается рынок долгосрочной аренды в Киевской области и где сейчас выгодно снимать квартиру проанализировали в OLX Недвижимость. 
Фото: из открытых источников
По сравнению с прошлым годом выбор квартир для аренды в Киеве вырос более чем вдвое. Если в июле 2021 года можно было выбрать из 21 677 предложений, то в аналогичный период этого года на рынке было 51 974 квартиры. Больше вариантов в прошлом месяце предлагали в Печерском (10 204 объявления), Дарницком (7 030 объявлений) и Шевченковском (6 151 объявление) районах.
В то же время вырос спрос среди арендаторов. По сравнению с маем этого года, в июле количество звонков и сообщений в ответ на объявления об аренде жилья в Киеве выросло на 33% и составило почти 112 000 откликов. Это также на 16% больше чем в июле 2021 года.
В каких районах Киева чаще всего интересовались арендой квартир в июле (по количеству сообщений и звонков в ответ на объявление)?
По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Киеве снизилась на 38%. Однокомнатные квартиры подешевели более чем на 2 500 грн (-33%), двухкомнатные "упали" в цене почти на 4 000 грн (-37%), а трехкомнатные — на 6 500 грн (-41%).
Бюджетное жилье можно найти в Деснянском, Святошинском, Днепровском, Оболонском, Подольском и Дарницком районах. Так, средняя цена аренды однокомнатных квартир стартует от 5 000 – 6 000 грн/месяц. Двухкомнатную квартиру в этих частях города можно арендовать за 6 000 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные стоят в среднем 8 000 грн/месяц в Деснянском районе столицы, около 10 000 грн/месяц в Святошинском и 12 000 — 14 000 грн/месяц в Дарницком, Днепровском, Оболонском и Подольском районах.
| Цена (грн/месяц) | ||
Район | июль | май | июль |
Деснянский | 7 000 | 5 500 | 5 200 |
Святошинский | 7 999 | 6 000 | 6 000 |
Днепровский | 9 000 | 6 970 | 7 000 |
Оболонский | 9 500 | 7 000 | 7 000 |
Подольский | 9 000 | 6 500 | 7 000 |
Дарницкий | 11 000 | 8 000 | 8 000 |
Соломенский | 10 000 | 7 500 | 8 000 |
Шевченковский | 11 500 | 8 000 | 8 500 |
Голосеевский | 11 999 | 9 000 | 9 000 |
Печерский | 18 998 | 12 500 | 14 000 |
Данные OLX Недвижимость
Активно восстанавливается рынок долгосрочной аренды в области. Так, если сравнивать июль и май, то количество предложений выросло на треть и составило 6 266 объявлений об аренде. А по сравнению с июлем 2021 года выбор квартир вырос почти втрое.
Больше всего вариантов в прошлом месяце было в де оккупированном Ирпене — 2 569 квартир. Также немалый выбор предлагали в Броварах — 1 378 предложений. Приблизительно одинаковое количество свободных квартир в Борисполе и Буче (979 и 919 объявлений соответственно). В этих же городах украинцы наиболее активно отзывались на предложения об аренде.
Самые популярные города среди арендаторов в июле (по количеству сообщений и звонков в ответ на объявление):
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на аренду в Киевской области в июле тоже существенно снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 1 400 грн (-28,5%), двухкомнатные - на 1 500 грн (-24%), а трехкомнатные - на 2 000 грн (-23%). А вот если сравнивать июль и май этого года, то цены практически не изменились.
Несмотря на значительные разрушения отдельных городов области, на стоимость аренды, как и в мирное время, больше повлияли приближенность к Киеву, размер города и развитость инфраструктуры. К примеру, самые низкие цены на аренду, как и в прошлом году, в поселке Бородянка: в среднем 3 500 грн/месяц за одно- или двухкомнатную квартиру. В Борисполе, Буче и Гостомеле снять однокомнатное жилье можно было за 5 000 грн/месяц. Чуть меньше 5 500 грн/месяц составила аренда в Ирпене или Василькове, а вот дороже всего — около 6 000 грн/месяц — арендовать жилье в Броварах.
Двухкомнатные квартиры в Киевской области сдавали в среднем в пределах 5 500 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные квартиры в июле стоили в пределах 6 000 — 9 000 грн/месяц. Самые доступные цены на квартиры в Василькове, Борисполе и Буче, а самые высокие ценники на аренду в июле были в Ирпене и Ворзеле.
Ранее, напомним, издание Postfactum рассказывало, что во время войны кредитование бизнеса в Украине будет происходить по новым условиям.
Также вы можете узнать, что жителям Киева, приютившим переселенцев, выплатят компенсации.
Кроме того стало известно о том, что UFU увеличивает усилия по обеспечению людей, покидающих Украину, бесплатным временным жильем в Европе
